购买者“只能美容不能整容”

　　苏州私家园林传德堂9月下旬将以4000万在上海拍卖,这是继2005年葑湄草堂之后，苏州私家园林第二次在沪拍卖。

　　传德堂始建于1919年，由安徽商人鲍宗汉所建，毗邻虎丘风景区，占地面积1766平方米，其中建筑面积450平方米，属控制保护建筑。鸿海拍卖有限公司副总经理余雷介绍，原址经过了保护性修缮就花费了200多万元。

　　传德堂并不是第一座在上海拍卖的苏州私家园林。2005年，作为“江苏古宅上市第一拍”，葑湄草堂的拍卖就曾轰动一时。葑湄草堂始建于清朝道光年间，占地面积1874平方米，大小建筑物10处共计1425.94平方米。不过2005年上半年葑湄草堂上市拍卖两次，结果都无功而返。最后委托方自己找到了买家，以低于起拍价的价格成交。

　　据介绍，这次传德堂拍卖后，买家将获得它的产权，而非单单的使用权。一旦最终拍卖成功，最重要的一条就是“只能美容、不能整容”，即只能进行保护性修缮，不能改得面目全非，买家买下古建筑就像认个“养子”，可能养好，也可能养出矛盾。文物部门将对古建筑实行长期、终生的监管。